公共房屋事務委員會委員洪偉東、議員梁孫旭

　　本报讯（记者 海轩）早前房屋局开展公共房屋商铺租赁招标，有议员建议当局可将部分铺位给予有意发展社会服务人士以「非价高者得」方式招标，亦可因应社会发展考虑修法。有公共房屋事务委员会委员亦建议，引入青创、社会企业等进驻，以促进经济多元发展。

　　电台时事节目《澳门讲场》近日邀请议员梁孙旭、公共房屋事务委员会委员洪伟东探讨善用政府铺位，以带动本地发展。

　　对于房屋局开展公共房屋商铺租赁招标，梁孙旭表示，公共商铺的租金稳定，但近年本澳营商环境有变，社会忧虑经营前景，招标周期无固定，最新一期招标时长亦较短，令大众关注度不高。梁孙旭认为，现行有关法规实施逾三十年，新城 A区亦将有更多公共商铺，特区政府需考虑是否仍沿用原有的方式出租。

　　节目上，有听众质疑公共商铺租赁中以「价高者得」方式是否不合时宜，指出「以前他们的铺位招标像是以暗标递信价高者得，个人认为比较合理一些。现在的情况全都是举牌，像现在的人投烟花档，现场的环境很像售楼部，大家不停举牌，整个气氛影响真的要投标竞投的人」

　　梁孙旭认同随着社会发展，政府资源未必要采用「价高者得」，他举例，过去部分公共工程采用「价低者得」方式，工程质量参差，而当政府铺位租金相对合理，可带动私人市场的租金调整，对发展社会企业亦有帮助。梁孙旭又称，政府以直接判给形式予社企的公共铺位不多，他建议当局可让部分铺位给予有意发展社会服务人士以「非价高者得」方式招标，并因应社会发展考虑修法。

　　洪伟东认同有关法规要适时调整，对未来新城Ａ区的铺招租有帮助，他建议引入青创、科创、社会企业进驻，对社会多元发展有帮助。洪伟东认为，现时出现不少公共铺位闲置原因是欠缺长远发展计划，他称有部分手工艺工作者及社交平台直播主反映，因租金问题较难有固定工作场所，当局应审视未来新地段的多元化发展规划，将有关铺位释出让市民使用。