楼价较2019下跌16.5%。

　　本报讯（记者 海轩）根据统计暨普查局最新公布的2月至4月住宅楼价指数，澳门整体楼价指数与2023年同期相比下跌了11.6%。与今年1至3月相比，降幅仅2%，但降幅持续。近年的数据普遍录下跌，由2019年到2024年，跌幅达16.5%，意味着在疫情开始时购买的房屋几乎贬值了5分之1。假如在2019年2月至4月购入一个800万澳门元的单位，这单位在今天可能只值670万澳门元，亦即损失达到130万澳门元。

　　去年澳门半岛的楼价跌幅最大（12%），而凼仔和路环区的跌幅为10%。整体而言，新盘楼花的跌幅更大，全年下跌13.3%。

　　受惠于购买第二套房免加征楼价5%的印花税的新措施，与去年同期相比，今年第1季的房产交易量增加了19%，交易金额也上升了26.6%。

　　随着政府和立法议会为促进房地产市场的复苏，在4月通过取消取消特别印花税、额外印花税及取得印花税，预计今年第2季的成交会更加理想。

　　第一太平戴维斯（澳门）有限公司董事总经理廖沛霖指，楼市「撤辣」后吸引部分业主、换楼客入市。第二套住宅买家占整体住宅成交的比例由之前1成左右大幅增加至超过3成。他又指，今年4月下半月每平方米实用面积均价较四月上半月上升13.4%，预期短期内澳门楼市成交量续回升，楼价则低位横行。邻近如香港、内地各有投资市场，投资者对澳门仍以关注为主，入市意欲不明显，故他不担心外资入市令澳门楼价上扬。他又指，随着美国减息机率上升，经济终将恢复至疫前水平，与之相关的楼市将平稳向上。