佑汉七栋楼群年内有望启动重整。

　　本报讯（记者 桂英）本澳首个旧区更新项目“佑汉七栋楼群”年内有望启动重整。行政长官贺一诚16日列席立法会响应议员关于都市更新进展问题时表示，政府在黑沙环P地段兴建的2,000多个暂住房单位预计年底可以入伙。与此同时，佑汉新邨顺利楼会率先在今年动工重建，政府委托都更公司进行筹划，希望以顺利楼作为样板，让佑汉新邨其他业主了解重建成本。

　　由都更公司推动的首个旧区更新项目“佑汉七栋楼群”包括康泰楼、吉祥楼、顺利楼、兴隆楼、牡丹楼、万寿楼及胜意楼，连住宅、商户共涉2,556户。据都更公司早前公布，已协助佑汉新邨顺利楼、胜意楼、康泰楼和牡丹楼业主顺利筹组管理委员会，下一步将跟进兴隆楼业主工作，逐步推进重建进程。

　　议员梁鸿细关注都市更新进展情况，希望政府推出友善政策及措施推动都市更新，例如增加容积率、自主更新补助措施、税务减免等优惠、或者让私人重建项目租住P地段暂住房。

　　贺一诚表示，本澳40年以上楼龄的旧楼单位超过3万个。历届政府致力都市更新工作，以佑汉旧区为例，相关都更项目因为牵连太多人，涉及2,000多户。即使获准开展重建，拆卸工程进行期间需要研究安置有关住户。为此，政府在黑沙环P地段兴建2,000多个暂住房单位，相信可完全配合愿意拆迁的佑汉新邨居民入住。他透露，暂住房现时已封顶，今年底应可入伙，届时将可启动“佑汉七栋楼群”都更项目，预计今年会率先开展佑汉新邨顺利楼的重建，其样板可让其他佑汉新邨业主更清晰重建的成本。若其他私人重建项目业权人有暂住需求，而P地段又有空房，可以供其暂住。

　　对于允许增加容积率推动旧区重整和都市更新的问题，贺一诚强调必须根据详细规划而定，因地制宜，“视一个个情况、一个个项目而定”。目前，政府对佑汉新邨重整已给予鼓励措施，如有关大厦没有车位，同意重整时可建车位，允许地面住宅可改为商铺，楼宇的商铺不足亦允许多建些楼上层，以帮补建筑费用。