李伟农列席立法会全体会议，议程为引介、一般性讨论及表决《取消与不动产需求管理相关的税务措施》法案。

　　本报讯（记者 海轩）立法会18日下午采用紧急程序审议《取消与不动产需求管理相关的税务措施》法案，最终获立法会全体大会细则性通过，取消相关不动产需求管理相关的税务措施，包括特别印花税、额外印花税及取得印花税，法案将在特区公报刊登，并自公布翌日起生效。多名议员在表决声明中表示支持，但建议政府密切监测本澳楼市的变化走势，必要时再次适时推出调控措施，并持续对本澳房屋五阶梯需求作评估。

　　列席会议的经济财政司司长李伟农引介法案表示，政府自2010年起实施一系列包括税务及楼宇按揭在内的不动产需求管理措施。当中，税务措施包括开征特别印花税、额外印花税及取得印花税。因应市场环境变化，政府于今年起不再向购买第 2个住宅征收 5%的取得印花税。

　　特区政府持续关注及评估不动产市场情况，在目前市场环境下，经综合考虑后，已无维持有关需求管理措施的必要，故特区政府提交本法案，建议取消所有与不动产需求管理相关税务措施，让不动产市场朝健康及可持续方向发展。

　　李伟农强调，在全面取消相关不动产需求管理措施后，若日后再有需要，特区政府不排除会重新引入相关已取消的措施，同时亦可采取包括调节公共房屋、土地供应等其他可行手段，维持不动产市场稳定。

　　法案经全体议员表决获得细则性通过，法案建议自公布翌日起生效。

　　议员马志成、胡祖杰、高锦辉、陈浩星发表联合表决声明表示，因应不动产市场的环境变化和社会公共房屋供应量，特区政府审时度势，全面取消所有与不动产需求管理的相关税务措施，期望法案的通过可以提振市场信心，活跃市场交易，最终促进不动产市场健康可持续发展。不动产市场对社会、经济、财政等诸多方面都有重要影响，为确保不动产市场的稳健发展和运作，特区政府实施动态调整政策，兼顾市民的住房需求和市场健康发展，同时增加土地和公共房屋的供应，满足不同市民的诉求，达到社会整体利益的平衡。期望法案通过后，政府可以密切留意市场的情况，保持土地的合理供应，适时调整不动产相关政策措施，促进整体市场良性健康发展，保障社会经济可持续发展。

　　议员何润生、梁鸿细、颜奕恒认为，近年本澳楼价和成交量都有所下跌，影响了不动产的流动性，加上近期在内地不同城市及香港都相继进行了阶段性调整，采取各种稳定楼市或“撤辣”措施。特区政府这次参考周边地区对楼市政策的最新措施，并根据本澳社会和楼市的实际情况再次作出调整，相信是希望能够采取积极的措施促进楼市活力，稳定市场信心，亦对有需要买卖不动产的企业或家庭起到一定正面作用。然而，调整楼市相关措施的本意应是稳定经济和民生，而非令炒风重现，因此特区政府有必要继续密切关注本澳楼市的变化，持续评估市场情况和相关风险问题，若出现负面影响，必要时可以再次适时推出调控措施，让楼市维持平稳、健康发展。并期望当局持续完善五阶梯房屋政策，让各阶层居民能够按照自身需求，选择合适的住屋方案。

　　议员黄洁贞、马耀锋表示，随着疫后经济的转变，过去几年间本澳楼宇市场成交量大幅减少，对不动产行业的稳定造成冲击。而私人楼宇价格回落，不少意见认为是时候完全“撤辣”，让楼宇市场重回利伯维尔场，按供需自行调节价格。不动产始终关系着市民的家庭发展和生活幸福感，国家领导人更明确指出楼是用来住的而不是用来炒的，故政府在“撤辣”促进市场自由发展的同时，仍需时刻监测不动产市场的变化走势，有必要时果断出手，严防楼价不合理飙升。更重要的是，近年特区政府积极构建房屋五阶梯政策，与之相关的主要立法工作均已完成，令特区政府具备条件以社屋、经屋及夹屋作为调节私人楼宇的杠杆。但近月来，经屋及夹屋的停建消息在社会引发不少讨论，建议特区政府持续对本澳房屋五阶梯的需求进行评估，细致调整各阶梯的定位，建立无缝衔接机制以及制定长远规划方案，确保上楼难不再困扰有置业需要的市民，让本澳成为宜居的美好家园。

　　议员高天赐、谢誓宏形容法案来得太迟，大量房地产中介转行或失业至今未找到工作，社会“吉铺”泛滥，到处都有空置商铺，微企结业潮已持续一段时间，早已预示房地产的衰落。