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　　本报讯（记者 海轩）文化发展基金已把三千平方米的「南湾˙雅文湖畔」判给「澳门中国旅行社股份有限公司」，每月需付租金为二十万元，租赁期为五年。原有的残疾人士文创礼品店及职训售卖点、澳门特色菜餐馆等已于去年结业。

　　于二零一六年开设的「南湾．雅文湖畔」现时「十室九空」──除了两间食肆外，全部商铺已经结束营业。其中，澳门扶康会和西洋菜餐馆贴出告示；澳门扶康会表示，南湾悦畔湾、欣悦展能艺术工作室于去年十二月一日暂停营业，欣悦展能艺术工作室则于今年一月恢复营业。西洋菜餐馆称：「合约期满，暂时休业！感谢大家十一年陪伴，保重！保持联络！」

　　去年十月底，西洋菜餐馆的脸书帖文表示，二零一八年搬至雅文湖畔，集中火力做好餐饮铁三角（食物、服务及环境）；二零二三年，曙光重现，战胜疫情，奈何敌不过租约期满，不获续约……

　　去年五月，文化发展基金进行「文创空间活化计划-南湾˙雅文湖畔」的公开招标。文发基金提出招标标的：

　　「为促进文化艺术的教育普及、为本澳艺文社群提供稳定创作和聚落空间，文化发展基金推出具条件活化的场地，吸引企业与文化艺术机构合作，善用场地推出对社会经济、文化旅游和丰富城市文化氛围具裨益的活化项目，并由企业为主体负责场地的日常营运与场地使用期间的维修保养工作，使更多小区空间能够成为支持澳门产业多元发展的力量。」

　　今次有四间公司投标，其中一间不被接纳，接纳的公司为「澳门中国旅行社股份有限公司」提出的每月租金为二十万元，「西洋菜餐饮管理有限公司」提出的每月租金为十八万元，「CSI集团有限公司」提出的每月金额为十八万零一元。最终，「澳门中国旅行社股份有限公司」获得判给，租赁期为五年。

　　十二间商铺的营运要求方面，八间由投标人灵活规划，鼓励与文化艺术主题结合，用作商业经营、特色餐饮、销售或服务行业等；其余的三间用于经营为提供亲子艺术教育服务和小区文化活动；一间为兼售本澳文创产品的艺文书店。经获基金许可，部分商铺可作转租。承租人须于商铺交付之日（今年一月）起计三个月内完成倘有的装修工程，并正式营业，但获文发基金延长期间除外。

　　评标标准如下：经营规划方案（包括商铺、广场区、涂鸦区和湖面区）占百分之廿五；项目预期的经济效益、社会效益（促进澳门艺术教育、扶持艺文业界和连结小区）占百分之廿；投标人的经验和资源，以及项目执行团队的技术能力占百分之廿；空间规划方案（包括商铺、广场区、涂鸦区和湖面区）占百分之十五；项目预算的合理性占百分之十；租金占百分之十。