澳门中原地产举回顾去年楼市及展望新一年市况。

　　本报讯（记者 桂英）1月3日，澳门中原地产举行中原澳门及横琴地产2022年楼市回顾及2023年前瞻发布会。中原地产指，去年本澳经历疫情反覆、卫星场停业、失业率上升等影响，住宅楼市及工商铺市况均严重萎缩；但预料随着防疫及通关措施放宽、市面复常，料今年（整体楼市交易会回升，成交量重回6,000宗水平，旅游区商铺租金在下半年后亦会出现明显反弹。

　　中原工商铺、中原澳门及珠海横琴董事总经理潘志明表示，疫情、通关条件等多项因素影响下，本澳2022年楼市成交量大幅萎缩，而目前随着三地通关有望成熟，市面恢复畅旺，相信今年整体楼市交易会回升，预料下半年为高峰期，成交量重回6,000宗水平，价格方面有望追回去年跌幅。他指，特别是投资者回复信心，预料旅游区的工商铺会最先受惠；但目前市场需时消化旅游区空置铺位，预计在今年第一、二季消化后，旅游区租金反弹会相对明显。

　　有关工商铺市况，中原工商铺资深区域营运董事李肇成表示，去年写字楼空置率高企，市场价格受压，皇朝区写字楼每尺叫价低见5,600至5,700元，租赁市场亦现整体下调。在疫情影响下，各区商铺以民生铺较为硬净，目前民生区价格对比疫前约莫回调了15%，旅游区则回调30%至60%不等。

　　有投资者趁低吸纳民生区主街靓铺，如筷子基威翠花园一面积约2,500尺的铺位，以尺价约9,887元沽出，对比该厦于疫情前的同面积铺位成交，有近三分一差距，同时亦创该厦近8年的新低。

　　近期商铺咨询人数明显上升，始终澳门商铺已下跌至一定水平，而市场上不断有利好释出，近日收到投资者查询大幅增加，预料成交会在大规模阳康后陆续浮现，估计在春节后价量均会出现升幅。